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40城一季度二手房均价8成上扬 4城均价超5万

发布时间:2018-04-25 文章来源:本站原创

据“中国城市二手房指数”显示,截止2018年4月22日全国40个大中城市中,均价在5万/平米以上的城市有4个,北京以70269元/平米居首,其次是上海、深圳、厦门,均价分别是63845元/平米、60302元/平米,50107元/平米。均价3-4万的城市分别是广州、三亚、杭州、南京,在全国337个地级以上主要城市排名5-8位。均价2-3万/平米的城市有6个,全国排名在9-16位。均价1万/平米以下的城市9个,均价较低的3个城市分别是银川、北海、西宁,全国分别排名第197、162、143位,低于全国大多数二三线城市。

据“中国城市二手房指数”显示,截止2018年4月22日全国40个大中城市中,2018年二手房指数共有33个城市累计上涨,7个城市房价低于2017年年底。累计涨幅前五名是西安、三亚、贵阳、青岛和大连,涨幅分别是19.7%、16.3%、12.3%、11.8%和10.3%,在全国337个地级以上主要城市也排名前五。截止2018年4月22日全国40个大中城市中,2018年二手房指数共有7个城市累计上涨,跌幅前三名是厦门、上海、天津,2018世界杯比分投注,跌幅分别是3.0%、2.6%、1.1%,在全国337个地级以上主要城市排名分别排名第279、274、259位。

比2017年52周和2018年17周(2018年1月1日-2018年4月22日)的周均环比涨幅可知,全国40个大中城市2018年周均涨幅前五的是:西安、三亚、贵阳、青岛、大连;分别上涨1.16%、0.96%、0.73%、0.70%、0.61%。2017年周均涨幅前五的是:成都、海口、三亚、西安、福州;分别上涨1.14%、0.87%、0.86%、0.82%、0.77%。

全国40个大中城市共有16个城市涨幅扩大,西安和三亚尤其值得关注,两个城市的2017年和2018年周均涨幅均位列前五,2017年累计涨幅分别为43%和45%,且西安的涨幅变化最大,名副其实的“热点城市”。北上广深四个一线城市的涨幅均有所收窄,其中广州虽然2017年周均涨幅高达0.71%,位列第7位,但是2018年房价走势放缓,周均涨幅为0.16%,仅排28位。

楼市经历了2016年的房地产市场回暖,房价疯涨;经历了2017年的楼市最严调控。 2018年“两会”后,多地密集出台楼市调控新政,热点城市趋向于稳房价、三四城市则坚持去库存的政策导向。“因城施策、分类调控”的政策2018年还将持续。